NOTICIAS CUSCO 11/05/2026: Habría malversación de fondos en trabajos del campo deportivo de PP. JJ. Arahuay, porque su saneamiento físico legal en Registros Públicos registra que terrenos pertenecen a la comuna central del Cusco, y la distrital de Santiago ejecuta trabajos…
La falta de saneamiento físico-legal en obras en el Perú genera serios riesgos legales y penales, convirtiendo la edificación en una actividad ilícita que puede derivar en la paralización de la obra, multas severas y penas privativas de libertad. Los principales delitos y faltas asociados incluyen:
1. Delito de Usurpación (Art. 202 del Código Penal)Si se construye en un terreno sin tener la titularidad o posesión legítima (por ejemplo, invadiendo terrenos estatales o privados), se configura el delito de usurpación.Incluye el despojo de posesión mediante engaño, abuso de confianza, violencia o amenaza.
2. Delitos contra el Patrimonio / Daños
Construir sin saneamiento puede conllevar a la destrucción o alteración de linderos, demarcaciones o planos de terrenos colindantes, lo que se sanciona penalmente.
3. Responsabilidad Penal por Construcción sin Licencia
Edificar sin saneamiento implica, generalmente, no contar con licencia de obra (aprobada por municipalidad o revisor urbano). Si la construcción sin licencia afecta a terceros (vecinos, seguridad pública), los responsables pueden enfrentar denuncias penales.
4. Delitos Culposos (Lesiones o Homicidio)
Si la obra, al no cumplir con las normas técnicas y legales (por falta de saneamiento/licencia), causa un accidente que resulte en lesiones o muerte de trabajadores o terceros, se incurre en homicidio o lesiones culposas.
Otras consecuencias no penales:
Contraloría: Si es obra pública, la licitación o ejecución sin saneamiento acarrea responsabilidad administrativa y civil, según informa la Contraloría.
Infracciones Administrativas: La Sunarp y municipalidades pueden paralizar y demoler lo construido.
El saneamiento físico-legal es fundamental para garantizar la seguridad jurídica, la titularidad y la correcta inscripción de edificaciones en registros públicos.
En tal sentido la obra de las trabajos en el Campo Deportivo de Araway con la siguiente información:
LA OBRA ES «CONSTRUCCIÓN DE COBERTURA Y TRIBUNA Y/O PALCO; REPARACIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO Y SERVICIOS HIGIÉNICOS Y/O VESTIDORES; ADEMÁS DE OTROS ACTIVOS EN EL(LA) CAMPO DEPORTIVO DEL PP. JJ. DE ARAHUAY DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA CUSCO, DEPARTAMENTO CUSCO» CON CUI: 2613861
MONTO DE INVERSIÓN : S/ 1,407,425.34
PLAZO DE EJECUCIÓN : 135 DÍAS CALENDARIOS
FECHA DE INICIO: 17 DE FEBRERO 2025
RECURSOS: CANON Y SOBRECANON
RESIDENTE: ING. CARLOS AURELIO SERRANO MACOILLO
INSPECTOR: ARQ. EDWIN SUCNO DAVALOS
Luego de las indagaciones en Registros Públicos se deduce que:
«ESTA OBRA NO CUENTA CON EL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL»
EL TITULO DE PROPIEDAD ESTÁ A NOMBRE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CUSCO.
UNA BÚSQUEDA EN REGISTROS PÚBLICOS «SUNARP» EN LINEA SE ENCUENTRA LA INFORMACIÓN: DEL PREDIO CAMPO DEPORTIVO DE ARAHUAY:
PARTIDA REGISTRAL : 11014073
NUMERO DE TITULO : 92-200-2079
FECHA DE TITULO : 29 SET. DE 1986
ÁREA GRÁFICA M2 : 4,656.19 M2
PERÍMETRO GRÁFICO : 284.04 M
ALCALDE: DANIEL ESTRADA PÉREZ.
En consecuencia, la teoría dice que no se pueden utilizar dineros del Estado, en predios que no estén saneados legal y físicamente, por lo tanto se incurren en delitos civiles y penales.
